Eco Construction

L'éco construction se démocratise

Economie-energie.biz vous informe sur la Haute Qualité Environnementale qui commence à s’imposer en France sous le terme éco-construction. Même si la démarche n’est pas obligatoire. Respect de l'environnement et confort des usagers deviennent le passage obligé de tout projet immobilier. A l’horizon 2012, au moins un tiers des constructions neuves devront respecter le label basse consommation. Dans l’ancien, le défi de l'éco-construction est encore plus grand : il faudra rénover plus de 20 millions de logements pour répondre aux normes environnementales. Ce qui représentera entre 700 et 1 400 milliards d’euros de chiffre d’affaires d’ici à 2050. Les acteurs de la filière se frottent les mains !

En 2020, la HQE deviendra la norme pour l'eco construction

Pour les projets en cours de consultation, les performances énergétiques devront répondre au label BBC (bâtiment basse consommation). Ainsi, les logements neufs consommeront au maximum 50 kWh/m2/an, contre 80 à 250 kWh/m2 aujourd’hui par an, selon le type de chauffage et la localisation.

Dans le sillage des engagements pris lors du Grenelle de l’environnement en faveur de l’éco-habitat, la démarche HQE colonise ainsi tout le secteur du bâtiment, résidentiel comme tertiaire. Les pouvoirs publics ont établi une feuille de route ambitieuse : ils ont lancé un « programme de rupture technologique » afin de généraliser d’ici à 2020 les bâtiments à énergie positive, qui produiront plus d’énergie qu’ils n’en consommeront.

En attendant, à l’horizon 2012, au moins un tiers des constructions neuves devront respecter le label basse consommation. Dans l’ancien, le défi est encore plus grand : il faudra rénover plus de 20 millions de logements pour répondre aux normes environnementales. Ce qui représentera entre 700 et 1 400 milliards d’euros de chiffre d’affaires d’ici à 2050.

Les acteurs de la filière se frottent les mains !  Les commanditaires, privés comme publics, sont de plus en plus nombreux à voir dans la HQE une opportunité de valoriser leur entreprise ou leur collectivité.

Le cycle de vie du produit à la loupe

Au tout début de la chaîne des professionnels concernés, l’Association des industries de produits de construction (AIMCC) propose ainsi à ses adhérents une analyse du cycle de vie du produit et en dresse un bilan environnemental. Lafarge planche sur la chimie de ses ciments pour réduire les émissions de CO2 liées à leur fabrication et sur des bétons plus isolants. Saint-Gobain travaille sur des vitrages intelligents plus ou moins opaques en fonction de l’ensoleillement.

Les chercheurs de Schneider Electric développent des capteurs et des automatismes capables de moduler l’éclairage ou le chauffage en fonction de la présence humaine dans l’habitat. Spécialiste des façades en verre, la société Goyer (filiale d’Eiffel) va pour sa part enrichir son offre. « Nous développons des vitrages respirants ou ventilés et nous faisons des recherches pour équiper nos façades de matériaux qui freinent le réchauffement la journée pour restituer la chaleur la nuit », explique son DGA, Daniel Goyer.

Début 2008, l’entreprise basée à Fougères (Ille-et-Vilaine) a parachevé l’habillage des façades de la tour Granite à La Défense, la première à avoir reçu le label HQE dans le quartier d’affaires parisien. « Il n’est plus imaginable de livrer un immeuble qui ne serait pas labellisé HQE », assure-t-on chez Nexity, promoteur de la tour Granite.

Quinze fois moins d'énergie

De fait, les projets se multiplient. Bouygues Immobilier va démarrer à Meudon (Hauts de Seine) la construction du Green Office, un immeuble de bureaux à énergie positive. Les concepteurs ont planché tant au niveau de la construction (orientation nord-sud, ventilation naturelle, éclairage d’ambiance diffus…) que sur le comportement des usagers : les escaliers ont été pensés pour être préférés aux ascenseurs en jouant sur l’espace et la lumière naturelle !

Autre exemple d’immeuble vert : Energy Plus, réalisé pour la société de conseil Alma Consulting Group à Gennevilliers, toujours dans les Hauts de Seine. Ses 70 000 m2 de bureaux consommeront quinze fois moins d’énergie qu’un immeuble classique grâce à 11 000 m2 de capteurs photovoltaïques posés sur le toit.

Une nouvelle organisation spatiale et sociale des villes

Les constructeurs de maisons individuelles ne sont pas en reste. Geoxia (marques Phenix, Catherine Mamet, Maison Castor, etc.) a inauguré en octobre dernier à Boutigny-Prouais, en Eure-et-Loir, un prototype de maison respectueuse de l’environnement. Charpente en acier recyclable, fenêtres triple vitrage, chauffe-eau électro-solaire, géothermie pour capter la chaleur du sol, récupérateur d’eau de pluie.

Fruit des travaux de Geoxia, du cabinet d’architectes Costes et du photographe Yann Arthus-Bertrand, cette Maison du bon sens, nom sous lequel elle est commercialisée, est la première à recevoir le label basse consommation. Elle pourra générer jusqu’à 80 % d’économies d’énergie par an pour un surcoût évalué entre 15 et 20 %. Seul problème : ce surinvestissement est souvent trop élevé pour les futurs propriétaires. La solution ? « Elle passe par la mise en place de solutions industrielles pour arriver à un prix abordable, explique Roland Germain, P-DG de Geoxia. Mais il faut “évangéliser” la demande, c’est-à-dire amener le futur acquéreur à prendre en compte les économies de chargesGrenelle de l’environnement. qu’il réalisera sur la durée. » Le P-DG de Geoxia plaide aussi pour un renforcement des aides fiscales, et notamment l’instauration d’un prêt à taux zéro, une proposition déjà avancée lors du

La France derrière les Allemands, Anglais et Suisses

Si les initiatives foisonnent, la HQE demeure modeste en France au regard de nos voisins allemands, suisses et anglais. La raison : elle procède d’une démarche volontaire, fondée sur la responsabilité des acteurs, et en premier lieu du maître d’ouvrage. Selon l’Association HQE(2), depuis 2005, 128 opérations, soit 2 millions de m2, ont été certifiées NF-Démarche HQE pour les bureaux, sachant que plus d’un programme sur trois est porté par une collectivité locale ou par l’Etat. Pour ce qui concerne l’habitat individuel, 44 constructeurs ont été référencés et 330 maisons mises en chantier.

Vers un dévoppement des éco-quartiers

L’année 2008 devrait voir la mise en œuvre des premières mesures issues du Grenelle de l’environnement : l’affichage du diagnostic de performance énergétique pour toute vente de logement, le renforcement de la réglementation thermique, ainsi que l’élargissement de la certification NF-Démarche HQE aux établissements de santé. Demain, avec l’émergence d’éco-quartiers comme celui de De Bonne à Grenoble, on cherchera à diminuer l’empreinte écologique des bâtiments et à favoriser la mixité des fonctions et des populations. C’est toute la ville, dans son organisation spatiale et sociale, qui s’inscrira alors dans une logique de développement durable.

(1) Habitat & Environnement, NF Logement – Démarche HQE et NF Maison Individuelle - Démarche HQE pour le résidentiel et NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE pour les bâtiments non résidentiels.

(2) L’Association pour la Haute Qualité Environnementale est un établissement d’utilité publique et est composée d’organismes publics ou collectifs (associations, syndicats) représentant tous les acteurs du bâtiment.

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